Боковская межрайонная выявила нарушения земельного законодательства при заключении договоров аренды земельных участков

Подробности

Опубликовано 24.12.2024 11:06

Изучением договора аренды земельного участка № 130 от 12.12.2023, заключенного администрацией МО «Боковский район» Ростовской области с арендатором, установлено,

что арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 61:05:0600012:691, имеющий адресные ориентиры: Ростовская область, Боковский район, примерно в 960 м. от х. Орехов по направлению на северо-восток.

Вид разрешенного использования земельного участка – «выпас сельскохозяйственных животных», общая площадь 99544кв.м., что соответствует 9,95 га.

Срок аренды земельного участка устанавливается с 12.12.2023 по 12.12.2026.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ от 04.10.2024, в отношении арендатора имеются сведения о прекращении деятельности ИП с 10.01.2023, также отсутствуют сведения о регистрации К(ф)Х, в связи с чем последний использует земельный участок для личного подсобного хозяйства.

В соответствии с распоряжением администрации Боковского района Ростовской области от 27.11.2023 № 413 «о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения», арендатору сроком на 3 года передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № 61:05:0600012:691, имеющий адресные ориентиры: Ростовская область, Боковский район, примерно в 960 м. от х. Орехов по направлению на северо-восток.

Площадь спорного земельного участка составляет 99544кв.м. (9,95 га), что превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства в 9,95 раз, что не соответствует положениям ст. 8.1 Областного закона Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Земельного Кодекса Российской Федерации.

Оспариваемый договор заключен с нарушением требований действующего законодательства, нарушает публичные интересы и права неопределенного круга лиц на использование арендованного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Указанная сделка недействительна в силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ.

В связи с изложенным, межрайонным прокурором в Шолоховский районный суд Ростовской области направлено исковое заявление об оспаривании сделки по распоряжению недвижимым имуществом (земельным участком) и о применении последствий ее недействительности. Исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.